Горящие предложения в Краснодарском крае

Самое главное о купле продаже

- В силу положений семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, обязанности заботиться об их духовном и нравственном развитие т.д. не влияют на права ребенка (п.1 ст. 55, п.1 ст.63 СКРФ), в том числе на жилищные права. При оформлении перехода права собственности и прежде чем заключить предварительный договор отчуждения жилого помещения (квартиры, дома) необходимо соблюдать права несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет, как членов семьи собственника. Если ребенок является собственником жилого помещения, при продаже объекта недвижимости необходимо получить согласие отдела опеки округа, где находится имущество.

- При совершении заключения договора купли-продажи, договора дарения, договора пожизненного содержания (ренты) стороны сделки самостоятельно, по своему желанию выбирают форму заключенного договора: так называемую "простую письменную форму" или нотариальную форму договора.

Расчет. Как обезопасить себя при передаче денежных средств от покупателя продавцу.

Есть давно известный и самый безопастный способ расчетов. Перед подписанием договора обе стороны арендуют ячейку в банке, проверяют купюры перед закладкой в ячейку, а продавец пишет рукописную расписку. Всю сумму с одной стороны и расписку с другой стороны закладывают в ячейку. В договоре с банком предусматривают, что продавец может взять деньги и один при предъявлении ЕГРП о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю, а покупатель берет расписку.

Если договор удостоверяется нотариально, то деньги можно передать после регистрации УФРС, но продавцу нужно удостовериться в платежеспособности покупателя. Расчет можно произвести, открыв в учреждении сберегательного банка расчетный счет, на который покупатель положит при расчете денежные средства, которые поступят на счет продавца, сотрудники банка проверят купюры на их подлинность, а продавец передаст покупателю расписку в получении денежных средств.

Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то супругу(е) нужно дать нотариально удостоверенное согласие на покупку. Стороне необходимой данное согласие, при походе к нотариусу, при себе необходимо иметь паспорт и свидетельство  о браке. Аналогичные документы предоставляет продавец, только его супруг(а) дает нотариальное согласие на продажу объекта недвижимости за цену и на условиях по усмотрению супруга(и), если объект недвижимости куплен в браке на совместные средства.

 




Офис г.Белореченска
г. Белореченск, ул. Гоголя,
51 в здании Сбербанка (вход со стороны ул. Луначарского).
Тел. 8-918-165-43-08
E-mail : an115a312@yandex.ru
Испания
Тел. 8(918) 165-43-08
E-mail : an115a312@yandex.ru

Все поля, помеченные * - обязательны для заполнения.

Закрыть




Курс ЦБ РФ

EUR € - 72.47 руб.

USD $ - 62.29 руб.

GBP £ - 81.78 руб.

BYR 1000 Белорусских рублей - руб.

UAH 10 Украинских гривен - 23.75 руб.

Погода: